Практический курс по подбору объектов малой недвижимости для аренды и перепродажи. Почему стоит инвестировать в кладовые? Рынок хранения стабильно растет. Квартиры становятся компактнее, балконов все меньше, а потребность в хранении вещей никуда не исчезает. Кладовки и паркинги - это небольшие и понятные объекты с устойчивым спросом и простой логикой дохода. Это формат инвестиций с понятной логикой спроса и простым управлением. Программа курса Длительность - 1 месяц 1. Вводная часть Стратегии заработка на малой недвижимости. Основные ошибки инвесторов. Риски. Постановка целей и выбор инвестиционной стратегии. 2. Блок по работе на первичном рынке: Обзор эксклюзивного сервиса подбора кладовых и машиномест для участников курса. Регистрация и настройка уведомлений. Чек-лист параметров подбора на первичном рынке. Обзор параметров. Алгоритм подбора доходных кладовых. Практика подбора через сервис. Аналитика с историческими данными и подбор объектов. Как считать доходность: практические примеры: аренда и перепродажа. Рассрочки от застройщиков. Обзор вариантов и где искать. Алгоритм удаленной покупки на примере некоторых застройщиков. 3. Блок по работе на вторичном рынке: Чек-лист параметров по вторичному рынку. Обзор параметров. Практика подбора на Авито и Циан. Прогноз арендной доходности и роста стоимости кладовой. Алгоритм покупки кладовой. Проверка юридической чистоты. 4. Управление объектом: Сдача объекта в аренду. Продажа объекта. Алгоритм сделки. Разбор конфликтных ситуаций. 5. Налоги: Налоги для физического лица. Налоги для ИП. Переход на ИП. Алгоритм. Затраты. Вебинар с налоговым экспертом. 6. Дополнительно в рамках курса: Шаблоны договоров, чек листы, расчет доходности. Zoom-созвоны с Максимом. Поддержка и обратная связь от Максима и кураторов курса. Доступ в сообщество. Коллективный мониторинг акций и рассрочек в рамках сообщества.
